Apartment Thessaloniki

Modernisierte Eigentumswohnung in Thessaloniki

Bei uns finden Sie Ihr neues Zuhause.
Thessaloniki, Partnerstadt von Köln.

🇬🇷 ΕΛΛΗΝΙΚΑ 

ΔΙΑΜΕΡΙΣΜΑ
Διαμέρισμα ενός υπνοδωματίου

Διεύθυνση: Θεσσαλονίκη
Επίπεδο: Ημιώροφος
Οικοδομική άδεια: 1969

Διάταξη: Ένα υπνοδωμάτιο, σαλονοκουζίνα, χολ και λουτρό
Εμβαδόν: 42 τ.μ. μικτά – 37 τ.μ. καθαρά
Θέα: Μπαλκόνι με πρόσοψη στον δρόμο
Θέρμανση: Αυτόνομη φυσικού αερίου
Κατηγορία ενεργειακής απόδοσης: Γ
Επικείμενη ανακαίνιση: 2026

Το διαμέρισμα παραδίδεται πλήρως επιπλωμένο και εξοπλισμένο, όπως απεικονίζεται στα
φωτορεαλιστικά.

Εκτιμώμενο μικτό ετήσιο ενοίκιο: 6,000 – 6,500
Απόδοση ενοικίου: 5,5%
Εγγυημένο ετήσιο ενοίκιο: 5,600
Συνολικό κόστος: 115,000 συμπεριλαμβάνει όλα τα έξοδα αγορας
συν 3,76% προμηθεια (συμπεριλαμβανομενου 24% ΦΠΑ)

🇬🇧 ENGLISH

APARTMENT 
One-Bedroom Apartment

Address: Thessaloniki
Level: Mezzanine
Building permit: 1969

Layout: One bedroom, open-plan living room with kitchen, hallway, and bathroom.
Living area: 42 sq.m gross – 37 sq.m net
View: Balcony facing the street
Heating: Autonomous natural gas system
Energy saving class: C
Upcoming modernisation: 2026

The apartment is delivered fully furnished and equipped, as shown in the photorealistic renderings.

Estimated gross annual rent: 6,000 – 6,500
Rental yield: 5.5%
Guaranteed annual rent: 5,600
Total cost: 115,000 included transfer tax and legal expenses
plus 3,76% commission (incl. 24% VAT).

🇩🇪 DEUTSCH

APARTMENT 
Ein-Zimmer-Wohnung

Adresse: Thessaloniki
Etage: Hochparterre
Baugenehmigung: 1969

Räume: Ein Schlafzimmer, Wohnküche, Flur und Bad
Wohnfläche: 42 m² brutto – 37 m² netto
Aussicht: Balkon mit Blick zur Straße
Heizung: Erdgasheizung
Energieeffizienzklasse: C
Bevorstehende Modernisierung: 2026

Die Wohnung wird nach Modernisierung vollständig möbliert und ausgestattet übergeben,
wie in den fotorealistischen Darstellungen gezeigt.

Geschätzte Bruttojahresmiete: 6,000 – 6,500
Mietrendite: 5,5 %
Garantierte Jahresmiete: 5,600
Kaufpreis: 115,000 inklusive aller Kaufnebenkosten zzgl. 3,76% Courtage (inkl. 24% MwSt.).

Dieses Apartment wird Ihnen nicht nur ein angenehmes Wohngefühl vermitteln, sondern ist auch aus
kaufmännischer Sicht ein attraktives Rund um Paket in einer begehrten Lage im Stadtzentrum von
Thessaloniki. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf finden Sie in unmittelbarer Nähe der
Wohnung. Einige Tavernen sowie ein breites Angebot an Dienstleistungen und Ärzten sind ebenfalls
vorhanden.

Vereinbaren Sie eine Besichtigung und überzeugen Sie sich selbst – wir freuen uns auf Ihre
Anfrage. Ähnliche Angebote finden Sie bei uns in unserem Portfolio. Sollten Sie an weiteren Objekten
Interesse haben, können wir Ihnen kurzfristig eine Aufstellung der Angebote zukommen lassen.

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